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以政策服务引领 沈阳皇姑区撬动楼宇转型升级

中新网辽宁 2020年09月18日 18:19

  中新网辽宁新闻9月18日电(赵桂华)楼宇经济作为“立起来的开发区”,具有高端性、高集聚性、高效益性等特征。皇姑区作为老城区,着力集约发展,向空间要效益,积极盘活闲置楼宇资源,加速引进总部和科创平台,使有限的楼宇资源活起来、火起来。

  蓝天大厦坐落于皇姑区黄河大街和宁山路交汇处,地理位置优越,以往以经营会议和宴会为主,生意不断。今年受到疫情影响,会议取消、宴会退订,大厦不得不持续裁员,2.2万平方米的大楼内,一度只剩下总经理、保安和安检人员3个人。蓝天大厦总经理刘一香看着空荡荡的大楼,心急如焚。

  此时,皇姑区科技招商局局长王晶在推进疫情防控和复产复工走访楼宇中,了解到大厦的实际情况,随即向商务局领导汇报研究大厦转型措施,并连续多次上门与刘一香总经理商谈推进,还邀请她出去学习参观,介绍政府的支持补贴政策,引导大厦向区域主导产业之一的科创产业方向发展,满足区域内集聚的初创成长型企业办公需要。

  在皇姑区的牵线搭桥下,北京创客基地有限公司在沈阳投资成立的沈阳创客孵化器脱颖而出,成为大厦合作伙伴。沈阳创客孵化器具有京沈两地丰富的资源优势,为初创企业提供包括工商、人力资源、法律咨询、公关、推广等全方位服务。

  专业的公司服务,加上大厦优越的地理位置、让利的房租优惠和政府的政策支持,蓝天大厦迅速实现转型,2个月时间入驻率即超过80%。原先10层写字间、8层客房的大厦格局全部打破,客房减少2层,包括总经理办公室在内的其他空间全部改造利用为创客空间,原来的营销部也改造成为配套服务的超市,工作人员的办公场所全部出租,工作人员在大厦内流动服务。

  目前,大厦引入包括科技、文化等市场主体20余家,带动就业200多人,现在所有写字间几乎装满,已经从努力招商迈入到择优选商阶段。

  蓝天大厦总经理刘一香介绍,5月份的时候,还拖欠着员工工资、供货商货款,还有煤水电气费用,大厦一度要被断电。通过引入孵化器,虽然租金少了,但大厦活了,人气也有了,所有电梯也都陆续恢复运行。现在婚宴也上来了,会议室都得提前预定,我们员工现在都25人了。

  除了蓝天大厦的成功转型,通过政策服务的引领,利星行大厦通过缓交房租等措施,与入驻企业共渡难关,入驻企业不仅没有一户撤租,大厦的出租率还上涨到了89%。近日,皇姑区又组织召开楼宇招商项目合作会,邀请蓝天大厦、利星行等分享招商经验。通过政策解读和区领导面对面听取难题、解决问题,搭建起了楼宇与政府、楼宇与楼宇信息互通、政策撬动、联合招商、资源共享的优质服务平台。

  目前,皇姑区现有3000平方米以上商务楼宇77座,总面积达193万平方米。截至8月底,楼宇入驻率为83%,较去年提高了8个百分点,预计税收贡献率提高8个百分点。

  皇姑区商务局局长丁飞介绍,“我们按照‘突出主业、集聚企业、延伸产业’原则,通过政策引导和专班服务,推进楼宇产业链招商、产业置换、重点企业培育,以楼宇产业集聚优化带动区域产业升级、经济转型。”